Giessenstrasse 7, 7310 Bad Ragaz

Beschreibung

Lichtdurchflutete 3.5-Zimmerwohnung mit Balkon und Top-Ausstattung in Bad Ragaz

Mitten im Bad Ragaz an ausserordentlich schöner Lage dürfen wir diese elegante und sehr geschmacksvolle 3.5-Zimmerwohnung inkl. zwei Tiefgaragenparkplätze zur Miete anbieten. 

Innen punktet die Wohnung auf 106 m2 Wohnfläche mit einer attraktiven Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Räumen und erstklassiger Wohnqualität. Der sorgfältig ausgewählte Eichenparkett harmoniert mit jedem Einrichtungsstil und sorgt für eine elegante Wohnatmosphäre. Ein Plus an Komfort bietet die Wohnküche mit modernsten Küchengeräten von der Produktepalette Miele inkl. Induktionskochfeld, Steamer, Backofen, etc. Die Kochinsel bietet zudem viel Stauraum und eine grössere Arbeitsfläche. Raumhohe Fensterverglasungen verleihen dem Wohn- und Esszimmer einen besonders offenen und hellen Charme mit viel Tageslicht. Von dort aus gelangt man direkt auf den nordwestlich ausgerichteten Balkon (17 m2). 

Das Schlafzimmer verfügt über ein En-suite-Bad mit Lavabo, Regendusche und Closomat. Der speziell angefertigte Einbauschrank sowie die überschaubare Ankleide bieten ausreichend Platz für die gesamte Garderobe. Zudem steht ein weiteres Zimmer, das bspw. als Büroräumlichkeit oder als Kinderzimmer genutzt werden kann zur Verfügung.

Im Untergeschoss befindet sich ein geräumiger ausgebauter Kellerraum mit Waschmaschine und Tumbler sowie ein Waschbecken. Im Mietzins inbegriffen ist zudem ein eigener Veloraum, welcher genügend Stauraum für Sportgeräte, Skier, Bikes und viele andere Utensilien bietet. Im Weiteren stehen zwei Tiefgaragenparkplätze zur Verfügung.  Die Grundinstallation für eine allfällige E-Ladestation ist vorhanden. Der zukünftige Mieter hat somit die Möglichkeit, seine eigene Wallbox anzuschliessen. 

Der Mietzins beträgt CHF 2’680.00 inkl. zwei Tiefgaragenplätze und CHF 210.00 Heiz- und Nebenkosten. Da ein Teil des Strombedarfs mit umweltfreundlichem Solarstrom von der Photovoltaikanlage auf dem Dach abgedeckt wird, wird der Wohnungsstrom nicht vom Elektrizitätswerk in Rechnung gestellt, sondern die Verrechnung erfolgt mit der Nebenkostenabrechnung. Dies wird in Form einer zusätzlichen monatlichen Akontozahlung von CHF 50.00 verrechnet.

Überzeugen Sie sich selbst von den Highlights dieser exklusiven Neubauwohnung:

• Grosszügige 3.5-Zimmerwohnung mit Keller und Veloraum
• Inkl. 2 Tiefgaragenparkplätze (Grundinstallation für eine allfällige E-Ladestation vorhanden)
• Offene Küche mit hochwertigen Geräten und Kochinsel
• Heller Wohn- und Essbereich mit raumhohen Verglasungen
• Balkon (17 m2) mit herrlichem Ausblick ins Grüne
• Gehobener Ausbaustandart: grosszügige Einbauschränke, Ankleide, überdurchschnittliche Elektroinstallationen
• Zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof
• Die umliegenden Bergregionen Bündner-Herrschaft, Flumserberg und Pizol bieten vielseitige Freizeit-, Sport und Kultur-Angebote 

Haben wir Ihr Interesse geweckt oder sind Fragen aufgetaucht? Zögern Sie sich nicht, uns zu kontaktieren!