{"id":21748,"date":"2026-04-10T11:38:50","date_gmt":"2026-04-10T09:38:50","guid":{"rendered":"https:\/\/www.kurath-pfiffner.ch\/immobilien\/1732822en-lteres-mehrfamilienhaus-mit-werkstatt-an-bevorzugter-lage\/"},"modified":"2026-04-11T07:31:34","modified_gmt":"2026-04-11T05:31:34","slug":"1732822en-lteres-mehrfamilienhaus-mit-werkstatt-an-bevorzugter-lage","status":"publish","type":"casawp_property","link":"https:\/\/www.kurath-pfiffner.ch\/en\/immobilien\/1732822en-lteres-mehrfamilienhaus-mit-werkstatt-an-bevorzugter-lage\/","title":{"rendered":"\u00c4lteres Mehrfamilienhaus mit Werkstatt an bevorzugter Lage"},"content":{"rendered":"<p>In unmittelbarer N\u00e4he des Bahnhofs Herisau, an ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage, pr\u00e4sentiert sich dieses charmante und laufend unterhaltene Mehrfamilienhaus mit Werkstatt als \u00e4usserst attraktives Anlageobjekt.<\/p>\n<p>Das Haus beherbergt vier vollvermietete Wohneinheiten sowie eine vielseitig nutzbare Werkstatt mit Aussenparkpl\u00e4tzen. Alle Wohnungen verf\u00fcgen \u00fcber einen einfachen Ausbaustandart. Der Innenausbau ist zwar funktional aber teilweise sanierungsbed\u00fcrftig, respektive ausbauf\u00e4hig.<\/p>\n<p>Diese \u00e4ltere Liegenschaft zeichnet sich durch ihre vielseitige Nutzungsm\u00f6glichkeiten aus. Es eignet sich sowohl als Renditeobjekt als auch als Generationenhaus oder f\u00fcr eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.<\/p>\n<p>Zum Schutz der Privatsph\u00e4re der aktuellen Mieter werden keine Innenaufnahmen der Liegenschaft ver\u00f6ffentlicht. Besten Dank f\u00fcr Ihr Verst\u00e4ndnis.<\/p>\n<p><strong>Ihre Vorteile:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>4 Wohnungen mit insgesamt rund 325 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che<\/li>\n<li>Vollvermietung mit stabilen Mietertr\u00e4gen<\/li>\n<li>Autowerkstatt mit ca. 68 m\u00b2 (Umnutzung f\u00fcr andere Gewerbezwecke m\u00f6glich)<\/li>\n<li>5 Aussenparkpl\u00e4tze rund um die Werkstatt<\/li>\n<li>Gemeinschaftliche Gartenfl\u00e4che<\/li>\n<li>Zentrale und gut erreichbare Lage in Herisau<\/li>\n<li>Sehr gute Verkehrsanbindung<\/li>\n<\/ul>\n<p>Kontaktieren Sie uns f\u00fcr weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.<\/p>\n<p><!-- pagebreak --><\/p>\n<hr class=\"property-separator\" \/>\n<h2>RAUMPROGRAMM:<\/h2>\n<p><strong>Untergeschoss:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>B\u00fcro-\/Aufenthaltsraum (ca. 10.5 m\u00b2)<\/li>\n<li>Lagerraum (ca. 28 m\u00b2)<\/li>\n<li>Kellerr\u00e4ume\/Technikraum<\/li>\n<li>Gemeinschaftliche Waschk\u00fcche<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Werkstatt (ca. 68.2 m\u00b2)<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Baujahr 1971<\/li>\n<li>Flexible Nutzung m\u00f6glich<\/li>\n<li>Wird ohne Einrichtung verkauft<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Erdgeschoss:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>4-Zimmerwohnung (ca. 64.7 m\u00b2)\n<ul>\n<li>Grossz\u00fcgige Garderobe<\/li>\n<li>K\u00fcche, Esszimmer<\/li>\n<li>Zwei Wohnzimmer<\/li>\n<li>Schlafzimmer<\/li>\n<li>Dusche\/WC<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>1. Obergeschoss:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>5.5-Zimmerwohnung (ca. 99 m\u00b2)\n<ul>\n<li>Offene K\u00fcche mit Essbereich<\/li>\n<li>Drei Schlafzimmer<\/li>\n<li>Bad\/WC<\/li>\n<li>Wohnzimmer mit grossz\u00fcgiger Terrasse<\/li>\n<li>Zus\u00e4tzliches Zimmer eine halbe Etage h\u00f6her<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>2. Obergeschoss:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>3.5-Zimmerwohnung (ca. 67.9 m\u00b2)\n<ul>\n<li>Grossz\u00fcgiger Eingangsbereich\/Garderobe<\/li>\n<li>Offene K\u00fcche mit Essbereich<\/li>\n<li>Wohnzimmer<\/li>\n<li>Schlafzimmer<\/li>\n<li>Bad\/WC<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>3. Obergeschoss \/ Dachgeschoss:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>3-Zimmer Maisonettewohnung (ca. 93.7 m\u00b2)\n<ul>\n<li>Grosses Esszimmer mit K\u00fcche<\/li>\n<li>Wohnzimmer<\/li>\n<li>Dusche\/WC<\/li>\n<li>Reduit<\/li>\n<li>Zwei Schlafzimmer im Dachgeschoss<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>In unmittelbarer N\u00e4he des Bahnhofs Herisau, an ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage, pr\u00e4sentiert sich dieses charmante und laufend unterhaltene Mehrfamilienhaus mit Werkstatt als \u00e4usserst attraktives Anlageobjekt. Das Haus beherbergt vier vollvermietete Wohneinheiten sowie eine vielseitig nutzbare Werkstatt mit Aussenparkpl\u00e4tzen. Alle Wohnungen verf\u00fcgen \u00fcber einen einfachen Ausbaustandart. 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