Zentral gelegene Gewerbefläche – ideal für Ihre Ideen!
Suchen Sie einen neuen Standort für Ihr Geschäft, Ihr Atelier, Ihre Praxis oder ein kleines Studio? Dann könnte diese charmante Gewerbefläche im Herzen von Mels genau das Richtige für Sie sein.
An der Kirchstrasse 6 vermieten wir eine ca. 50 m² grosse Gewerberäumlichkeit im Erdgeschoss eines älteren Gebäudes mit viel Charakter. Die Liegenschaft liegt nur wenige Schritte vom Dorfzentrum entfernt – in unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bushaltestellen sowie weitere Dienstleistungsbetriebe. Diese zentrale Lage bietet Ihnen und Ihrer Kundschaft eine hervorragende Erreichbarkeit, sowohl zu Fuss als auch mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Ausstattung und Merkmale:
- Innenausbau mit Strukturputz
- Vinylboden
- WC zur Mitbenutzung
Die Fläche eignet sich für eine Vielzahl von Geschäftsideen: Ob als kleines Büro, Atelier für Kreativschaffende, Praxisraum für Therapien oder Beratungen, Studio oder sogar als Verkaufsraum – hier sind Ihren Ideen kaum Grenzen gesetzt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
In unmittelbarer Nähe des Bahnhofs Herisau, an ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage, präsentiert sich dieses charmante und laufend unterhaltene Mehrfamilienhaus mit Werkstatt als äusserst attraktives Anlageobjekt.
Das Haus beherbergt vier vollvermietete Wohneinheiten sowie eine vielseitig nutzbare Werkstatt mit Aussenparkplätzen. Alle Wohnungen verfügen über einen einfachen Ausbaustandart. Der Innenausbau ist zwar funktional aber teilweise sanierungsbedürftig, respektive ausbaufähig.
Diese ältere Liegenschaft zeichnet sich durch ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeiten aus. Es eignet sich sowohl als Renditeobjekt als auch als Generationenhaus oder für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Zum Schutz der Privatsphäre der aktuellen Mieter werden keine Innenaufnahmen der Liegenschaft veröffentlicht. Besten Dank für Ihr Verständnis.
Ihre Vorteile:
- 4 Wohnungen mit insgesamt rund 325 m² Wohnfläche
- Vollvermietung mit stabilen Mieterträgen
- Autowerkstatt mit ca. 68 m² (Umnutzung für andere Gewerbezwecke möglich)
- 5 Aussenparkplätze rund um die Werkstatt
- Gemeinschaftliche Gartenfläche
- Zentrale und gut erreichbare Lage in Herisau
- Sehr gute Verkehrsanbindung
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
RAUMPROGRAMM:
Untergeschoss:
- Büro-/Aufenthaltsraum (ca. 10.5 m²)
- Lagerraum (ca. 28 m²)
- Kellerräume/Technikraum
- Gemeinschaftliche Waschküche
Werkstatt (ca. 68.2 m²)
- Baujahr 1971
- Flexible Nutzung möglich
- Wird ohne Einrichtung verkauft
Erdgeschoss:
- 4-Zimmerwohnung (ca. 64.7 m²)
- Grosszügige Garderobe
- Küche, Esszimmer
- Zwei Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Dusche/WC
1. Obergeschoss:
- 5.5-Zimmerwohnung (ca. 99 m²)
- Offene Küche mit Essbereich
- Drei Schlafzimmer
- Bad/WC
- Wohnzimmer mit grosszügiger Terrasse
- Zusätzliches Zimmer eine halbe Etage höher
2. Obergeschoss:
- 3.5-Zimmerwohnung (ca. 67.9 m²)
- Grosszügiger Eingangsbereich/Garderobe
- Offene Küche mit Essbereich
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Bad/WC
3. Obergeschoss / Dachgeschoss:
- 3-Zimmer Maisonettewohnung (ca. 93.7 m²)
- Grosses Esszimmer mit Küche
- Wohnzimmer
- Dusche/WC
- Reduit
- Zwei Schlafzimmer im Dachgeschoss