Wettistrasse 2a, 7320 Sargans

4.5-Zimmer-Hausteil an attraktiver Lage

 

Preis

CHF 625'000

Nettowohnfläche

125 m2

Zimmer

4.5

Bezug ab

Auf Anfrage

Details

Stockwerk

2

Baujahr

1971

Eigenschaften

Balkon Garage Kinderfreundlich Renovationsbedürftig Ruhig Sonnig

Beschreibung

Das einseitig angebaute Einfamilienhaus liegt an bevorzugter und leicht erhöhter Lage unmittelbar unter dem «Städtli» Sargans neben dem Schulhaus «Böglifeld». Zudem befinden sich in nächster Umgebung diverse Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl an Dienstleistungsanbietern und Restaurants.

Die Parzelle Nr. 1849 umfasst eine Grundstücksfläche von 363 m2. Durch die südwestliche Ausrichtung des Hauses sind ganzjährig viele Sonnenstunden garantiert. Die vorgelagerte Grünfläche bietet die Möglichkeit, einen schönen Garten anzulegen und seine eigenen kreativen Ideen walten zu lassen.

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1971 erbaut und umfasst 125 m2 Wohnfläche, welche sich auf drei Etagen verteilt. Das Erdgeschoss umfasst nebst dem Heizungsraum auch noch eine Waschküche, einen Keller sowie eine Einzelgarage. Die Küche mit kleinem Abstellraum sowie das grosszügige Wohnzimmer mit Balkonzugang befinden sich im Obergeschoss. Auf der gleichen Etage befindet sich zudem die Gästetoilette. 

Das Dachgeschoss umfasst drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC und Badewanne. Vom Elternschlafzimmer gelangt man direkt auf den südwestlich ausgerichteten Balkon. Zudem bietet ein begehbarer Estrich noch weiteren Stauraum.

Es besteht die Möglichkeit, die Nachbarparzelle Nr. 22 ebenfalls zu erwerben, wodurch die Nutzungsmöglichkeiten deutlich erweitert werden. Gerne stehen wir Ihnen für Detailauskünfte zur Verfügung.

Profitieren Sie von den Vorteilen dieser Liegenschaft:

  •  4.5-Zimmer Einfamilienhaus mit Garage
  • Grosszügige Räume + Estrich 
  • Bad mit Badewanne und WC sowie Gäste-WC
  • Zentrale, leicht erhöhte und familienfreundliche Lage
  • Schöner Gartenbereich
  • Bushaltestelle in 5 min erreichbar
  • Gemeinsamer Erwerb mit Parzelle Nr. 22 möglich

.

Für weitere Informationen, ausführliche Verkaufsunterlagen und kompetente Verkaufs- und Finanzierungsberatung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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