Winkelstrasse 45, 8887 Mels

Beschreibung

An ruhiger und sonniger Lage, leicht erhöht im beliebten Familienquartier von Mels, erwartet Sie dieses freistehende und gepflegte 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Swimmingpool. Ideal für Familien, Menschen mit Platzbedarf oder kombinierte Wohn- und Arbeitslösungen.

Das im Jahr 1994 erbaute Haus befindet sich in einem sehr gepflegten und gut erhaltenen Zustand. Das 641 m² grosse Grundstück bietet eine Doppelgarage mit automatischem Torantrieb und bis zu sechs Parkplätze. Der Aussenbereich verfügt über verschiedene Sitzgelegenheiten und im Sommer steht ein gepflegter Pool zur erfrischenden Abkühlung bereit. Ein überdachter Sitzplatz mit Cheminée sowie Platz für Hochbeete und Pflanzen ist ebenfalls vorhanden.

Hinter dem Haus besteht die Möglichkeit, einen kleinen, geschützten Sitzplatz oder eine Rasenfläche anzulegen. Je nach Wunsch kann dieser Bereich als gemütliche Lounge-Zone, Spielwiese oder Garten gestaltet werden. Auch ein zusätzlicher Essbereich im Freien ist denkbar. Zudem ist bei Bedarf ein direkter Zugang vom Schlafzimmer baulich realisierbar.

Innen punktet das Haus mit grosszügigen 171 m² Wohnfläche, viel Platz (1’046 m3 Gebäudevolumen) und einer freundlichen Wohnatmosphäre. Im 1. OG befinden sich das offene helle Wohn- und Esszimmer mit Cheminée, eine grosszügige Wohnküche, renoviertes Gäste-WC mit Dusche sowie ein weiteres Zimmer, welches bspw. als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Eine Wendeltreppe führt in das Dachgeschoss, wo sich drei grosszügige, renovierte Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken befinden. Der Boden ist mit pflegeleichtem Linoleum ausgestattet. Vom Elternschlafzimmer aus ist der Balkon zugänglich, von dem Sie einen herrlichen Weitblick über Mels und die umliegende Landschaft geniessen können.

Für zusätzlichen Stauraum sorgt der grosse begehbare Estrich, welcher nach den eigenen Wünschen ausgebaut werden kann.

Im Untergeschoss befinden sich der einladende Eingangsbereich mit Garderobe, Technikraum, Waschküche und Luftschutzkeller.

Die separate Einliegerwohnung mit 18.5 m² Wohnfläche, Bad (Dusche/WC) und kleiner Küche erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses. Neben der klassischen Vermietung als zusätzliche Einnahmequelle gibt es verschiedene attraktive Alternativen wie z.B. Home-Office/Atelier, Gäste- oder Generationenwohnung, privater Fitnessbereich, Airbnb / Kurzzeitvermietung etc. 

Überzeugen Sie sich selbst von den Highlights dieser Liegenschaft:

• 6.5-Zimmer Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
• Gepflegter Aussenpool für sommerliche Erholung 
• Doppelgarage und 4-6 Aussenparkplätze
• Offenes Wohn- und Esszimmer mit Cheminée
• Gedeckter Sitzplatz mit Cheminée
• Grosse Wohnküche mit zeitgemässen Geräten
• Bad mit Doppellavabo und Wanne / sep. Gäste-WC  mit Dusche (renoviert)
• Grosser Estrich (ausbaubar)
• Mehrere Sitzplatzmöglichkeiten und zwei Balkone mit wunderbarer Aussicht

Das Haus liegt in einem ruhigen und sonnigen Wohnquartier, nur wenige Gehminuten vom Dorfzentrum Mels entfernt. Eine Bushaltestelle ist in 5 Minuten zu Fuss erreichbar. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen und ausführlichen Verkaufsunterlagen zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.