Erasmusweg 4, 9476 Fontnas

Beschreibung

Willkommen in einem Zuhause, das Raum zum Leben, Wachsen und Wohlfühlen bietet. Dieses grosszügige 6.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus vereint den warmen Charakter eines traditionellen Holzhauses mit moderner, nachhaltiger Haustechnik. Dank Sole/Wasser-Wärmepumpe, Elektromobil-Anschluss und grosszügigem Raumangebot ist diese Liegenschaft ideal für Familien, die Wert auf Wohnqualität und Umweltbewusstsein legen.

Mit grosszügigen 184 m² Wohnfläche bietet das Haus ein beeindruckendes Raumgefühl, das unterschiedlichsten Lebensphasen und Wohnideen gerecht wird. Ob Familie mit Kindern, Mehrgenerationenhaushalt oder Menschen mit Platzbedarf für Arbeit und Hobbys hier findet jeder seinen Freiraum.

Der weitläufige Eingangsbereich heisst Sie herzlich willkommen und schafft eine offene, einladende Atmosphäre. Ein praktischer Geräteraum bietet ausreichend Platz für Fahrräder und Alltagsutensilien, während der charmante Gewölbekeller ideal als Weinkeller oder Lagerraum genutzt werden kann.

Das Herzstück des Hauses befindet sich im ersten Obergeschoss: Eine neuwertige, helle Küche mit grossem Essbereich lädt zum gemeinsamen Kochen und Geniessen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon oder in den gemütlichen Gartenbereich, perfekt für entspannte Familienmomente im Freien. Der traditionelle Kachelofen sorgt für behagliche Wärme, während der helle Wohnraum ein Gefühl von Weite und Geborgenheit vermittelt.

Im zweiten Obergeschoss erwarten Sie mehrere Schlafzimmer und vielseitig nutzbare Räume bspw. als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Zwei gepflegte Badezimmer (Bad/WC mit Badewanne sowie Dusche/WC) bieten zusätzlichen Komfort. Der grosszügige Estrich bietet zudem weiteres Ausbaupotenzial und macht das Haus zu einem wahren Raumwunder.

Hinter dem Haus lädt ein geschützter Garten zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern ein.

Auch die nachhaltige und zukunftsorientierte Ausstattung überzeugt: Das Gebäude ist mit einer umweltfreundlichen Sole/Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, was für besonders effizientes und ressourcenschonendes Heizen sorgt. Der bestehende Anschluss für Elektromobile unterstreicht die ökologische Ausrichtung und macht das Haus fit für die Zukunft.

Auf dem Vorplatz stehen 3-4 Aussenparkplätze zur Verfügung – ideal für Familien mit mehreren Fahrzeugen oder Besuch.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

• Familienfreundliches 6.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus mit grossem Platzangebot
• Ökologisch nachhaltiges Wohnen dank Sole/Wasser-Wärmepumpe
• Anschluss für Elektromobile vorhanden
• Heller, offener Wohnbereich mit Kachelofen
• Neuwertige Küche mit direktem Zugang zu Balkon und Garten
• Zwei Badezimmer (Bad/WC mit Badewanne + Dusche/WC)
• Gewölbekeller und separater Veloraum
• Geräumiger, ausbaubarer Estrich
• Idyllischer Garten mit Privatsphäre
• 3-4 Aussenparkplätze
• Ruhige und zentrale Lage im Dorfkern

Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich zu zeigen. Für detaillierte Verkaufsunterlagen oder eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Das Reiheneinfamilienhaus am Erasmusweg 4 in Fontnas liegt in einer ruhigen, aber zentralen Umgebung, ideal für Familien oder Menschen, die Nähe zu allem Wichtigen schätzen. Eine Bushaltestelle befindet sich nur 40 Meter entfernt. In der näheren Umgebung gibt es kleinere Einkaufsmöglichkeiten (Weite: Volg / Trübbach: Coop, Denner, Landi). Grössere Supermärkte und Fachgeschäfte sind in Sargans (ca. 10 Minuten) gut erreichbar. Für die Kinder ist die nächstgelegene Schule nicht weit entfernt und kann mit dem Schulbus in kurzer Zeit erreicht werden. Der Autobahnanschluss Trübbach ist ca. 5 Minuten entfernt und bietet ideale Verbindungen nach Chur und St. Gallen.

Die ländliche Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren in der umliegenden Natur sowie die Nähe zu den Skigebieten des Pizol und den Erholungsgebieten am Walensee, die nur 15-20 Minuten entfernt sind.