Erasmusweg 4, 9476 Fontnas

Beschreibung

Willkommen in einem Zuhause, das Raum zum Leben, Wachsen und Wohlfühlen bietet. Dieses grosszügige 6.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus verbindet den warmen Charakter eines traditionellen Holzhauses mit moderner, nachhaltiger Haustechnik. Dank Sole/Wasser-Wärmepumpe, Anschluss für Elektromobilität und viel Platz eignet sich die Liegenschaft ideal für Familien, die Wohnqualität und Nachhaltigkeit schätzen.

Der grosszügige Eingangsbereich empfängt Sie mit einer offenen, einladenden Atmosphäre. Ein praktischer Geräteraum schafft Platz für Velos und Alltagsutensilien, während der charmante Gewölbekeller ideal als Wein- oder Lagerkeller genutzt werden kann.

Das Herzstück des Hauses bildet das erste Obergeschoss mit einer neuwertigen, hellen Küche und grosszügigem Essbereich. Von hier gelangen Sie direkt auf den Balkon und in den gemütlichen Garten. Der traditionelle Kachelofen sorgt für behagliche Wärme, während der helle Wohnbereich ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.

Im zweiten Obergeschoss befinden sich mehrere Schlafzimmer sowie flexibel nutzbare Räume, beispielsweise als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Zwei gepflegte Badezimmer (Bad/WC und Dusche/WC) bieten zusätzlichen Komfort. Der grosszügige Estrich ergänzt das Raumangebot und eignet sich ideal als Hobby-, Fitness- oder Spielzimmer.

Der geschützte Garten mit Sitzplatz hinter dem Haus lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein.

Auch technisch überzeugt die Liegenschaft: Die energieeffiziente Sole/Wasser-Wärmepumpe sorgt für nachhaltiges Heizen, und der vorhandene Anschluss für Elektromobilität macht das Haus fit für die Zukunft.

Auf dem Vorplatz stehen 3-4 Aussenparkplätze zur Verfügung. 

Bitte beachten Sie, dass die Raumhöhen aufgrund des Baujahrs teilweise unter 2 Metern liegen.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

• Familienfreundliches 6.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus mit grossem Platzangebot (184 m² Wohnfläche)
• Ökologisch nachhaltiges Wohnen dank Sole/Wasser-Wärmepumpe
• Anschluss für Elektromobile vorhanden
• Heller, offener Wohnbereich mit Kachelofen
• Neuwertige Küche (2022) mit Zugang zu Balkon/Garten
• Zwei Badezimmer (Bad/WC mit Badewanne + Dusche/WC)
• Gewölbekeller und separater Veloraum
• Geräumiger Estrich ideal als Hobby-, Fitness- oder Spielzimmer
• Geschützter Garten mit Sitzplatz
• 3-4 Aussenparkplätze
• Ruhige und zentrale Lage im Dorfkern

Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich zu zeigen. Für detaillierte Verkaufsunterlagen oder eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Das Reiheneinfamilienhaus am Erasmusweg 4 in Fontnas liegt in einer ruhigen, aber zentralen Umgebung, ideal für Familien oder Menschen, die Nähe zu allem Wichtigen schätzen. Eine Bushaltestelle befindet sich nur 40 Meter entfernt. In der näheren Umgebung gibt es kleinere Einkaufsmöglichkeiten (Weite: Volg / Trübbach: Coop, Denner, Landi). Grössere Supermärkte und Fachgeschäfte sind in Sargans (ca. 10 Minuten) gut erreichbar. Für die Kinder ist die nächstgelegene Schule nicht weit entfernt und kann mit dem Schulbus in kurzer Zeit erreicht werden. Der Autobahnanschluss Trübbach ist ca. 5 Minuten entfernt und bietet ideale Verbindungen nach Chur und St. Gallen.

Die ländliche Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren in der umliegenden Natur sowie die Nähe zu den Skigebieten des Pizol und den Erholungsgebieten am Walensee, die nur 15-20 Minuten entfernt sind.