Nutzart: residential

Zentrumsnahe 3.5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss

Zentrumsnahe 3.5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss

Diese charmante und gut gelegene 3.5-Zimmer-Wohnung in Mels überzeugt mit einem gemütlichem Wohnambiente und bester Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen.

Die Wohnung bietet folgende Highlights:

  • Heller Laminatboden im Wohn- und Schlafzimmer
  • Pflegeleichte Plattenböden in Küche, Bad und Korridor
  • Offene Küche mit viel Stauraum
  • Stilvolles Cheminée aus Stein
  • Eigene Waschmaschine in der Wohnung
  • Sonniger Balkon mit herrlicher Bergsicht
  • Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage. Die nahegelegenen Einkaufszentren im Riet, Schulen, Bushaltestellen, Fitnesszentren sowie verschiedene Restaurants/Takeaways sind in nur wenigen Augenblicken oder zu Fuss erreichbar. Der Autobahnanschluss zur A3 verbindet Mels unmittelbar mit der Agglomeration Zürich und Chur, welcher in nur ca. 5min erreichbar ist. Mels ist auch gut an den ÖV-Knotenpunkt Sargans angeschlossen, der einen unverzichtbaren überregionalen Anschluss zu den umliegenden grossen Städten darstellt.

Zusätzlich kann zu der Wohnung eine Garage für CHF 100.00/Monat und einen Aussenparkplatz für CHF 40.00/Monat dazu gemietet werden.

Hinweis: Die abgebildeten Fotos stammen von einer vergleichbaren Wohnung im selben Gebäude und dienen zur Veranschaulichung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? – Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!

VORANKÜNDIGUNG Attraktive und zentral gelegene 4.5-Zimmerwohnung

An beinahe verkehrsfreier Lage im charmanten Dorfzentrum von Walenstadt wartet diese moderne und lichtdurchflutete 4.5-Zimmerwohnung auf ihre neuen Bewohner. Mit durchdachtem Grundriss, zeitgemässer Ausstattung und einer grosszügigen Sonnenterrasse verbindet sie urbanen Wohnkomfort mit idyllischem Lebensgefühl.

Auf rund 115 m² Wohnfläche geniessen Sie höchsten Komfort:

  • ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit grosser Panorama-Fensterfront
  • ein sonniger Südbalkon (37m2) mit Weitsicht 
  • zwei Nasszellen (Dusche/WC und Bad/WC)
  • eine moderne Küche mit Glaskeramikherd und viel Stauraum
  • einen pflegeleichten Bodenbelag aus dunklen Fliesen
  • separate Spensa mit eigenem Waschturm
  • inkl. 1x Tiefgaragenparkplatz

Im Kaufpreis inbegriffen ist ein Tiefgaragenparkplatz, welcher sich direkt beim Eingang zum Treppenhaus befindet.

Die Lage überzeugt gleichermassen: Mitten im Dorfzentrum und doch angenehm ruhig. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post, vielfältiges Gewerbe und Gastronomie sind in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof und die Bushaltestelle liegen nur ca. 200 Meter entfernt, was Ihnen eine schnelle Anbindung an die Region und die umliegenden Grosssstädte garantiert.

Walenstadt selbst begeistert mit seiner einzigartigen Kombination aus dörflicher Infrastruktur und herrlicher Natur. Ob ein Sprung in den Walensee, eine Wanderung in den Churfirsten oder ein gemütlicher Bummel durch das Dorf. Hier erleben Sie Wohnen mit ganzheitlicher Lebensqualität.

Der Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis. Bei mehreren Interessenten wird das Objekt an den Meistbietenden verkauft.

Bald liefern wir Ihnen weitere Bilder und Informationen zu dieser schönen Wohnung. 

Aussichtsreiches Ferienchalet am Flumserberg – naturnah, sonnig und vielseitig

Zum Verkauf steht dieses wunderbare 4.5-Zimmer-Chalet „Gaby“, das mit seiner ruhigen, naturnahen Lage am Flumserberg Bergheim begeistert. Ob für aktive Sportler, naturverbundene Familien oder Ruhesuchende, hier finden Sie den idealen Rückzugsort.

Die Liegenschaft überzeugt durch einen sonnigen Balkon mit schöner Aussicht auf die Churfirsten. Eine modern renovierte Küche mit zeitgemässen Geräten lädt zum Kochen und Geniessen ein, während die gemütlichen Wohnräume eine warme, einladende Atmosphäre schaffen. Ein Bad mit Dusche und WC runden das obere Geschoss ab.

Im Untergeschoss stehen praktische Abstellmöglichkeiten für Ski, Fahrräder und Gartengeräte sowie ein Technik- und Waschraum zur Verfügung. Dank des Ausbaupotenzials können Sie die Räume nach Ihren Wünschen gestalten, beispielsweise als zusätzlicher Wohnraum, Werkstatt, Sauna oder Hobbyraum.

Im Kaufpreis inbegriffen sind zwei vielseitig nutzbare Einzelgaragen für Fahrzeuge oder weiteren Stauraum.

Ihre Vorteile im Überblick:

  • 4.5-Zimmer Chalet mit Balkon und Panoramasicht auf die Churfirsten
  • Inkl. 2 Einzelgaragen – ideal für Fahrzeuge oder Stauraum
  • Inkl. Mobiliar
  • Renovierte, moderne Küche mit zeitgemässen Geräten
  • Ausbaupotenzial im Untergeschoss – ideal für zusätzlichen Wohnraum, Hobbyraum oder Sauna
  • Ausreichend Platz für Garten, Sitzplatz oder Spielwiese
  • Ruhige und naturnahe Lage Bushaltestelle in nur 10 Gehminuten erreichbar
  • Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung: Wandern, Skifahren, Biken u.v.m.

Rund um das Haus erwartet Sie eine schöne Wiesenfläche mit einem gemütlichen Sitzplatz. Während die Kinder sich nach Herzenslust austoben können, geniessen die Erwachsenen die Ruhe. Ob gärtnern, Gemüse anpflanzen oder einfach im Grünen entspannen, das Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten.

Dank der individuellen Gestaltungsmöglichkeiten der Liegenschaft können Sie Ihre persönlichen Wohn- und Gartenträume verwirklichen.

Der Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis. Bei mehreren Interessenten wird das Objekt an den Meistbietenden verkauft.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen oder zeigen Ihnen dieses Schmuckstück persönlich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Die Liegenschaft befindet sich in herrlicher, naturnaher Lage am Flumserberg Bergheim und besticht durch die wunderschöne Aussicht auf die Churfirsten. Eingebettet in eine idyllische Landschaft, vereint der Standort Ruhe und Erholung mit bester Anbindung an das vielseitige Freizeitangebot der Region.

Die Erreichbarkeit ist ganzjährig problemlos gewährleistet. Dank der gut ausgebauten Strasse, ist das Ferienhaus sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln optimal erreichbar. Zusätzlich besteht eine bequeme Busverbindung von Flums bis nach Tannenboden. 

In unmittelbarer Nähe erschliessen sich zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Im Winter liegt das Skigebiet Flumserberg praktisch vor der Haustüre und bietet Pisten für jedes Niveau. Im Sommer laden ein weitläufiges Wandergebiet sowie abwechslungsreiche Bike- und Freizeitangebote dazu ein, die Bergnatur in vollen Zügen zu geniessen.

Naturnah gelegen, mit aussichtsreichen Blicken in die Bergwelt und ganzjährig gut erreichbar. Der Flumserberg ist zu jeder Jahreszeit der ideale Ausgangspunkt für Erholung, Sport und unvergessliche Naturerlebnisse. 

Grosszügige 3.5-Zimmerwohnung im Dorfzentrum

Diese stilvolle 3.5-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses begeistert durch ihre grosszügige Wohnfläche von rund 100 m², einen durchdachten Grundriss sowie helle, einladende Räume. Ein gemütlicher Balkon rundet das Wohnangebot perfekt ab und schafft einen Ort zum Entspannen und Geniessen.

Das Highlight der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Ein Schwedenofen sorgt dabei für wohlige Wärme und ein behagliches Ambiente. Die moderne, neuwertige Küche bietet viel Stauraum, hochwertige Geräte sowie einen integrierten Essbereich, ideal für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende mit Familie oder Freunden.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Doppellavabo und WC ausgestattet. Die zwei grosszügigen Schlafzimmer sind vielseitig nutzbar als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Die Wohnung ist mit pflegeleichten Laminat- und Plattenböden ausgestattet.

Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern auch durch ihre Lage. In unmittelbarer Nähe zum Dorfkern, mit einer Bushaltestelle direkt vor dem Haus, sind Sie bestens an den öffentlichen Verkehr angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangebote und Restaurants erreichen Sie bequem zu Fuss.

Im Weiteren stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung eine Waschmaschine und ein Tumbler zur Verfügung.

Im Kaufpreis enthalten ist zudem ein Garagenparkplatz im Wert von CHF 35’000.00.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

  • Grosszügige 3.5-Zimmerwohnung inkl. 1x Tiefgaragenparkplatz
  • Offenes, helles Wohnzimmer mit gemütlichem Schwedenofen
  • Komplett renovierte Küche mit viel Platz
  • Sonniger Balkon für erholsame Stunden im Freien
  • Waschmaschine und Tumbler zur Mitbenutzung
  • Zentrale Lage im Dorfkern Wangs
  • Bushaltestelle direkt vor der Haustüre
  • Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Fotos zeigen die Wohnung im leerstehenden Zustand, um die Privatsphäre der Mieter zu wahren.

Der Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis; bei mehreren Interessenten wird das Objekt an den Meistbietenden verkauft.

Ob als Paar, kleine Familie oder für Homeoffice-Liebhaber  diese Wohnung vereint Wohnkomfort, zentrale Lage und eine charmante Atmosphäre.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Gelegenheit und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Traumhafte 2.5-Zimmer-Dachwohnung – möbliert & bezugsbereit

Einziehen, wohlfühlen und die Berge geniessen! Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Ihr neues Zuhause in den Bergen wartet auf Sie.

Diese charmante, sehr gepflegte 2.5-Zimmer-Dachwohnung liegt an optimaler Lage im beliebten Ferienort Tannenbodenalp am Flumserberg nur 200 Meter von den Skiliften entfernt. Ob aktive Skitage, wanderreiche Sommerferien oder einfach entspannte Auszeiten in den Bergen. Diese Wohnung ist der perfekte Rückzugsort für alle, die Natur, Sport und Erholung lieben!

Der Dorfladen im Haus sowie die Skibus-Haltestelle direkt vor der Tür machen den Alltag angenehm unkompliziert.

Highlights der Wohnung:

  • Komplett möbliert – sofort bezugsbereit
  • Tiefgaragenparkplatz inklusive
  • Offenes helles Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Cheminée
  • Grosszügiges Schlafzimmer mit Potenzial für eine Schlafgalerie
  • Praktische Küche mit Geschirrspüler, Ofen und allen notwendigen Geräten
  • Grosses Kelleranteil
  • Dorfladen im Haus
  • Bushaltestelle und Skilifte direkt vor der Haustür
  • Gemeinschaftlicher Skiraum 

Der helle, offene Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Aufenthalt. Ein Balkon lädt ebenfalls zum Verweilen im Freien ein. Dieses interessante Angebot wird abgerundet durch ein Badezimmer mit Dusche, eine zweckmässig eingerichtete Küche mit Sitzecke sowie einen grossen Einbauschrank im Eingangsbereich. Die äusserst gepflegte Wohnung wird dem neuen Eigentümer viel Freude in den Ferien bereiten.

Zur Wohnung gehören neben einem grossen Kellerabteil auch ein Garagenplatz, welche im Kaufpreis inbegriffen sind. Zusätzlich steht ein Skiraum zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Das Gebäude verfügt über keinen Lift.

Der Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis. Bei mehreren Interessenten wird das Objekt an den Meistbietenden verkauft.

Erfüllen Sie sich den Traum von Ihrer eigenen Ferienwohnung am Flumserberg. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Grosszügiges 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit viel Umschwung

Grosszügiges 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit viel Umschwung

Dieses charmante 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus bietet auf zwei Etagen attraktive Platzverhältnisse, einen durchdachten Grundriss und eine schöne grosse Gartenanlage mit Sitzplatz. Die familienfreundliche Atmosphäre macht es zu einem idealen Zuhause für Familien oder Menschen mit Platzbedarf.

Highlights auf einen Blick:

  • Moderne, geräumige Küche mit viel Stauraum und optimaler Arbeitsfläche
  • Helles Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum Sitzplatz und grosszügigen Garten
  • 155 m2 Wohnfläche mit praktischer Raumaufteilung
  • Badezimmer mit Dusche und WC im Erdgeschoss
  • Badezimmer mit Eckbadewanne, Doppellavabo und WC im Obergeschoss
  • Waschraum, separater Kellerraum, Hobbyraum und Technikraum im Untergeschoss
  • Grosser Garten mit viel Umschwung und schönem Sitzplatz
  • Estrich für noch mehr Stauraum

Der weitläufige Garten mit grossem Umschwung bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Entspannen. Der sonnige Sitzplatz lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.

Das Einfamilienhaus befindet sich am Rande von Heiligkreuz. Die nächste Bushaltestelle liegt nur knapp eine Gehminute entfernt. Ebenfalls sind Einkaufsmöglichkeiten (Spar Heiligkreuz, Coop Mels, Coop Sargans etc.), Bank- sowie Postschalter und die Gemeindeverwaltung Mels in Kürze erreichbar. Der Autobahnanschluss zur A3 verbindet Mels unmittelbar mit der Agglomeration Zürich und Chur, welcher in nur ca. 5min erreichbar ist. Mels ist auch gut an den ÖV-Knotenpunkt Sargans angeschlossen, der einen unverzichtbaren überregionalen Anschluss zu den umliegenden grossen Städten darstellt.

Bitte beachten Sie, dass der Mietvertrag befristet ist – das Objekt kann bis Herbst 2027 gemietet werden.

Interessiert? – Gerne können Sie sich für weitere Informationen oder eine Besichtigung anmelden.

Zentral, sonnig & familienfreundlich – Attraktive 5.5-Zimmer Maisonette-Dachwohnung

Hier bietet sich die perfekte Gelegenheit an, den Traum von der eigenen Wohnung an zentraler Lage zu verwirklichen. Diese gepflegte 5.5-Zimmer Maisonettewohnung liegt an familienfreundlicher, sonniger und zentraler Lage. Die Räumlichkeiten befinden sich im Dachgeschoss des Mehrfamilienhauses und verteilen sich auf 166 m² Wohnfläche. 

Die gepflegte Eigentumswohnung überzeugt durch den offenen Grundriss und grosse Fensterflächen. Ein Highlight dieser Wohnung ist die grosszügige Galerie, welche nach persönlichen Vorlieben eingerichtet werden kann. Sie  eignet sich ideal als Büro, Rückzugsort oder Spielbereich.

Ein weiteres besonderes Extra ist der geräumige Wintergarten. Durch die Vergrösserung des Wohnraums geniessen Sie maximale Wohnqualität mit reichlich Tageslicht und einem guten Raumklima. Zwei südorientiere Balkone garantieren eine herrliche Aussicht auf das Ski- und Wandergebiet Wangs-Pizol.

Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet dank den Einbauschränken genügend Stauraum. Drei weitere Zimmer, ein Bad mit Badewanne, Doppellavabo und WC sowie ein separates Gäste-WC mit Dusche runden dieses interessante Angebot ab.

Im Kaufpreis inbegriffen sind neben einem Kellerabteil im Untergeschoss, auch zwei Tiefgaragenparkplätze.

Ausserdem verfügt die 2004 erbaute Liegenschaft über einen  Gemeinschafts- und Begegnungsraum (Hobbyraum), Sportgeräteraum für die Skiausrüstung sowie einen Trocknungsraum mit Secomat. Für die Kinder bietet die grosszügige Gartenanlage mit Rasenfläche und Spielplatz viel Freiraum zum Spielen und Toben. 

Überzeugen Sie sich selbst von den Highlights dieser schönen Dachwohnung:

  • Schöne 5.5-Zimmer Maisonette-Wohnung (DG)
  • Inkl. zwei Tiefgaragenplätze und ein Kellerabteil
  • Küche mit moderner Geräteausstattung
  • Lichtdurchflutete hohe Räume mit Fliesen und Laminatböden
  • Grosszügiger Wintergarten
  • Zwei Balkone mit herrlicher Aussicht
  • Bad mit Doppellavabo, Wanne, WC und sep. Gäste-WC mit Dusche
  • Eigene Waschmaschine und Tumbler
  • Ruhiges, kinderfreundliches Wohnquartier an sonniger Lage
  • Ideal mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen

Die nahegelegenen Einkaufszentren im Riet, Schulen, Bushaltestellen, Fitnesszentren sowie verschiedene Restaurants/Takeaways sind in nur wenigen Augenblicken oder zu Fuss erreichbar. Der Autobahnanschluss zur A3 verbindet Mels unmittelbar mit der Agglomeration Zürich und Chur, welcher in nur ca. 5min erreichbar ist. Mels ist auch gut an den ÖV-Knotenpunkt Sargans angeschlossen, der einen unverzichtbaren überregionalen Anschluss zu den umliegenden grossen Städten darstellt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt oder sind Fragen aufgetaucht? Zögern Sie sich nicht, uns zu kontaktieren.

Grosszügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Pool und herrlicher Weitsicht

An ruhiger und sonniger Lage, leicht erhöht im beliebten Familienquartier von Mels, erwartet Sie dieses freistehende und gepflegte 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Swimmingpool. Ideal für Familien, Menschen mit Platzbedarf oder kombinierte Wohn- und Arbeitslösungen.

Das im Jahr 1994 erbaute Haus befindet sich in einem sehr gepflegten und gut erhaltenen Zustand. Das 641 m² grosse Grundstück bietet eine Doppelgarage mit automatischem Torantrieb und bis zu sechs Parkplätze. Der Aussenbereich verfügt über verschiedene Sitzgelegenheiten und im Sommer steht ein gepflegter Pool zur erfrischenden Abkühlung bereit. Ein überdachter Sitzplatz mit Cheminée sowie Platz für Hochbeete und Pflanzen ist ebenfalls vorhanden.

Hinter dem Haus besteht die Möglichkeit, einen kleinen, geschützten Sitzplatz oder eine Rasenfläche anzulegen. Je nach Wunsch kann dieser Bereich als gemütliche Lounge-Zone, Spielwiese oder Garten gestaltet werden. Auch ein zusätzlicher Essbereich im Freien ist denkbar. Zudem ist bei Bedarf ein direkter Zugang vom Schlafzimmer baulich realisierbar.

Innen punktet das Haus mit grosszügigen 171 m² Wohnfläche, viel Platz (1’046 m3 Gebäudevolumen) und einer freundlichen Wohnatmosphäre. Im 1. OG befinden sich das offene helle Wohn- und Esszimmer mit Cheminée, eine grosszügige Wohnküche, renoviertes Gäste-WC mit Dusche sowie ein weiteres Zimmer, welches bspw. als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Eine Wendeltreppe führt in das Dachgeschoss, wo sich drei grosszügige, renovierte Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken befinden. Der Boden ist mit pflegeleichtem Linoleum ausgestattet. Vom Elternschlafzimmer aus ist der Balkon zugänglich, von dem Sie einen herrlichen Weitblick über Mels und die umliegende Landschaft geniessen können.

Für zusätzlichen Stauraum sorgt der grosse begehbare Estrich, welcher nach den eigenen Wünschen ausgebaut werden kann.

Im Untergeschoss befinden sich der einladende Eingangsbereich mit Garderobe, Technikraum, Waschküche und Luftschutzkeller.

Die separate Einliegerwohnung mit 18.5 m² Wohnfläche, Bad (Dusche/WC) und kleiner Küche erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses. Neben der klassischen Vermietung als zusätzliche Einnahmequelle gibt es verschiedene attraktive Alternativen wie z.B. Home-Office/Atelier, Gäste- oder Generationenwohnung, privater Fitnessbereich, Airbnb / Kurzzeitvermietung etc. 

Überzeugen Sie sich selbst von den Highlights dieser Liegenschaft:

  • 6.5-Zimmer Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • Gepflegter Aussenpool für sommerliche Erholung 
  • Doppelgarage und 4-6 Aussenparkplätze
  • Offenes Wohn- und Esszimmer mit Cheminée
  • Gedeckter Sitzplatz mit Cheminée
  • Grosse Wohnküche mit zeitgemässen Geräten
  • Bad mit Doppellavabo und Wanne / sep. Gäste-WC  mit Dusche (renoviert)
  • Grosser Estrich (ausbaubar)
  • Mehrere Sitzplatzmöglichkeiten und zwei Balkone mit wunderbarer Aussicht

Das Haus liegt in einem ruhigen und sonnigen Wohnquartier, nur wenige Gehminuten vom Dorfzentrum Mels entfernt. Eine Bushaltestelle ist in 5 Minuten zu Fuss erreichbar. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen und ausführlichen Verkaufsunterlagen zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

 

Exklusive Maisonette-Dachwohnung mit traumhafter Aussicht

Am idyllischen Töbeliweg 22 in Walenstadt erwartet Sie eine ganz besondere Wohnjuwel. Diese stilvoll renovierte 4.5-Zimmer Maisonette-Dachwohnung mit ca. 125 m² Wohnfläche besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ihre aussergewöhnliche Lage und ein Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt.

Ob als stilvoller Hauptwohnsitz oder als exklusive Ferienresidenz dieses Objekt bietet Lebensqualität und Entspannung in einem der schönsten Wohngebiete des Sarganserlands.

Mit viel Liebe zum Detail wurde die Dachwohnung renoviert und eingerichtet. Die untere Etage überzeugt durch einen lichtdurchfluteten, offenen Wohnbereich mit edlem, goldenem Cheminée, welches gleichzeitig für behagliche Wärme sorgt. Ein Highlight ist der grosszügige Balkon, von dem sich ein unvergleichlicher Ausblick auf Walenstadt und das umliegende Bergpanorama zu jeder Jahreszeit geniessen lässt. Die modern, ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.

Speziell zu erwähnen ist der geräumige Wintergarten mit Pizzaofen und Sauna. Der perfekte Ort für gemütliche Abende mit Freunden oder entspannte Wohlfühlstunden in privatem Rahmen. 

Ein weiteres Highlight ist das separate Büro/Atelier mit Panoramasicht auf den türkisblauen Walensee.

In der oberen Etage befindet sich das stilvolle Hauptschlafzimmer mit einem modernen Bad en Suite. Die exklusive Sprudelbadewanne bietet nicht nur höchsten Komfort, sondern auch einen direkten Blick auf den imposanten Sichelkamm. Wellness-Momente in den eigenen vier Wänden sind somit garantiert.

Alle Räume sind optimal gestaltet, sodass die Wohnung nicht nur optisch, sondern auch praktisch überzeugt. Einbauschränke und raffinierte Stauraumlösungen sorgen für Ordnung und Komfort. Zur Wohnung gehören ausserdem Waschmaschine und Trockner, ein Kellerabteil sowie eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb.

Die Kombination aus exklusiver Lage, hohem Wohnkomfort und der einmaligen Aussicht machen diese Dachwohnung zu einer seltenen Gelegenheit rund um den Walensee. Ideal für alle, die das Besondere suchen sei es für den täglichen Lebensmittelpunkt oder als exklusiver Rückzugsort vom Alltag.

Lassen Sie sich begeistern! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Highlights dieser einzigartigen Immobilie:

  • 4 helle und geräumige Zimmer auf zwei Etagen
  • Moderne Küche
  • Stilvolle, äusserst gepflegte Innengestaltung
  • Offener, lichtdurchfluteter Wohnraum mit Cheminée
  • Modernes Bad en Suite mit Sprudelbadewanne und Blick auf den Sichelkamm / Gäste-Bad mit Dusche und Wanne
  • Sehr grosszügiger, sonniger Balkon mit herrlichem Ausblick
  • Büro/Atelier mit Sicht auf den Walensee
  • Geräumiger Wintergarten mit Sauna und Pizzaofen
  • Einzelgarage und Kellerabteil inklusive
  • Ruhige idyllische Lage
  • Absolute Privatsphäre

Der Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis. Bei mehreren Interessenten wird das Objekt an den Meistbietenden verkauft.

Die Wohnung liegt in einer leicht erhöhten, absolut ruhigen und familienfreundlichen Umgebung im Grünen. Die privilegierte Lage garantiert maximale Privatsphäre und eine unvergleichliche Lebensqualität. Ob Wanderungen, Seezugang oder Wintersport, die Region bietet unzählige Möglichkeiten zur aktiven Erholung in einer der schönsten Naturlandschaften der Region.

Älteres Mehrfamilienhaus mit Werkstatt an bevorzugter Lage

In unmittelbarer Nähe des Bahnhofs Herisau, an ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage, präsentiert sich dieses charmante und laufend unterhaltene Mehrfamilienhaus mit Werkstatt als äusserst attraktives Anlageobjekt.

Das Haus beherbergt vier vollvermietete Wohneinheiten sowie eine vielseitig nutzbare Werkstatt mit Aussenparkplätzen. Alle Wohnungen verfügen über einen einfachen Ausbaustandart. Der Innenausbau ist zwar funktional aber teilweise sanierungsbedürftig, respektive ausbaufähig.

Diese ältere Liegenschaft zeichnet sich durch ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeiten aus. Es eignet sich sowohl als Renditeobjekt als auch als Generationenhaus oder für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Zum Schutz der Privatsphäre der aktuellen Mieter werden keine Innenaufnahmen der Liegenschaft veröffentlicht. Besten Dank für Ihr Verständnis.

Ihre Vorteile:

  • 4 Wohnungen mit insgesamt rund 325 m² Wohnfläche
  • Vollvermietung mit stabilen Mieterträgen
  • Autowerkstatt mit ca. 68 m² (Umnutzung für andere Gewerbezwecke möglich)
  • 5 Aussenparkplätze rund um die Werkstatt
  • Gemeinschaftliche Gartenfläche
  • Zentrale und gut erreichbare Lage in Herisau
  • Sehr gute Verkehrsanbindung

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

RAUMPROGRAMM:

Untergeschoss:

  • Büro-/Aufenthaltsraum (ca. 10.5 m²)
  • Lagerraum (ca. 28 m²)
  • Kellerräume/Technikraum
  • Gemeinschaftliche Waschküche

Werkstatt (ca. 68.2 m²)

  • Baujahr 1971
  • Flexible Nutzung möglich
  • Wird ohne Einrichtung verkauft

Erdgeschoss:

  • 4-Zimmerwohnung (ca. 64.7 m²)
    • Grosszügige Garderobe
    • Küche, Esszimmer
    • Zwei Wohnzimmer
    • Schlafzimmer
    • Dusche/WC

1. Obergeschoss:

  • 5.5-Zimmerwohnung (ca. 99 m²)
    • Offene Küche mit Essbereich
    • Drei Schlafzimmer
    • Bad/WC
    • Wohnzimmer mit grosszügiger Terrasse
    • Zusätzliches Zimmer eine halbe Etage höher

2. Obergeschoss:

  • 3.5-Zimmerwohnung (ca. 67.9 m²)
    • Grosszügiger Eingangsbereich/Garderobe
    • Offene Küche mit Essbereich
    • Wohnzimmer
    • Schlafzimmer
    • Bad/WC

3. Obergeschoss / Dachgeschoss:

  • 3-Zimmer Maisonettewohnung (ca. 93.7 m²)
    • Grosses Esszimmer mit Küche
    • Wohnzimmer
    • Dusche/WC
    • Reduit
    • Zwei Schlafzimmer im Dachgeschoss