Allgemein
Am Flumserberg steht ab 1. Mai 2024 diese zweckmässige und möblierte Studiowohnung zur Verfügung.
Direkt in der Nähe befindet sich das beliebte Naherholungsgebiet in schönster Bergwelt mit attraktivem Freizeitangebot, ein schneesicherer Winter- und vielseitiger Sommersportort mit erlebnisreichen Wanderwegen und abwechslungsreichen Skipisten. Das zentrumsnahe Domizil ist ideal mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Bushaltestelle liegt gleich vor Ihrer Tür.
monatlicher Mietzins für Jahresmieter: CHF 725.00 inkl. Parkplatz exkl. Nebenkosten
monatlicher Mietzins für Wintermonate: CHF 870.00 inkl. Parkplatz exkl. Nebenkosten
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Allgemein
An ruhiger Lage und doch bestens erschlossen liegt das Wohn- und Geschäftshaus zum Kaffeebaum. Der historische Dorfkern von Azmoos, ist im Inventar der schützenswerten Ortsbilder der Schweiz gelistet und nur wenige hundert Meter entfernt. Der zur Strasse gewandte Altbau, welcher früher einmal ein Kolonialwarenladen beherbergte, wird durch einen Neubau auf der Ostseite ergänzt. Der Baubeginn ist im Herbst 2023.
Im Altbau wird eine komplett renovierte, zweigeschossige Dachwohnung erstellt. Im Anbau finden drei hochwertige Neubauwohnungen Platz. Sämtliche Wohnungen verfügen über grosszügige, gedeckte Terrassen, welche gegen Süden gerichtet sind. Im gesamten Erdgeschoss sind Büroräumlichkeiten vorgesehen.
Einkaufsmöglichkeiten, eine Post Filiale, Restaurants und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die nächste Bushaltestelle ist in kurzer Gehdistanz zu erreichen. Der nahegelegene Autobahnanschluss in Trübbach ist ca. 1km entfernt und verbindet Azmoos mit den Städten Chur, St.Gallen und Zürich.
Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume, der Technikraum, Veloeinstellplätze sowie die Garagen mit der Möglichkeit Elektroauto-Ladestationen einzurichten. Über ein gemeinsames Treppenhaus werden sowohl der Altbau als auch der Neubau mit einem Lift erschlossen.
Die Wärmeerzeugung für den Heiz- und Warmwasserbedarf erfolgt mittels Anschluss an den Wärmeverbund der Ortsgemeinde Wartau. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fussbodenheizung.
Baubeschrieb und Ausbaustandard
– hochwertige Holzfenster mit Dreifach-Verglasung
– hohe und helle Hauptwohnräume
– Fussbodenheizung in der gesamten Wohnung
– Bodenbelag keramische Platten oder Parkett
– moderne Einbauküche mit Natursteinabdeckung
– Waschmaschine und Wäschetrockner in der Wohnung
An sonniger Wohnlage in Mels befindet sich dieses freistehende 6.5-Zimmer Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Swimmingpool.
Die Liegenschaft wurde im Jahr 1994 erbaut und ist in sehr gepflegtem und gut unterhaltenem Zustand. Das Grundstück umfasst 641 m2 und verfügt im Aussenbereich über einen Swimming-Pool und einen überdachten Sitzplatz. Innen punktet das Haus mit grosszügigen 171 m2 Wohnfläche, viel Platz (1’046 m3 Volumen) und einer freundlichen Wohnatmosphäre. Im 1. OG befinden sich das offene helle Wohn- und Esszimmer mit Cheminée, eine grosszügige moderne Küche, Gäste-WC mit Dusche sowie ein weiteres Zimmer, welches bspw. als Büro genutzt werden kann. Mittels einer Wendeltreppe gelangt man in das Dachgeschoss, wo sich drei geräumige Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne und Doppellavabo befinden. Auf dem Balkon, welcher vom Elternschlafzimmer aus zugänglich ist, geniesst man den herrlichen Weitblick über Mels und die umliegende Landschaft. Für zusätzlichen Stauraum sorgt der grosse Estrich, welcher aber auch ausgebaut werden kann.
Im Untergeschoss befinden sich der einladende Eingangsbereich, Keller, Waschküche und Luftschutzkeller. Ausserdem verfügt das Haus über eine Einliegerwohnung mit 18.5 m2 Wohnfläche, Bad (Dusche/WC) und kleiner Küche. Zurzeit ist die 1-Zimmerwohnung vermietet.
Für die Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage und vier Aussenparkplätze zur Verfügung.
Überzeugen Sie sich selbst von den Highlights dieser Liegenschaft:
- 6.5-Zimmer Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Swimmingpool
- Doppelgarage und 4x Aussenparkplätze
- Offenes Wohn- und Esszimmer mit Cheminée
- Gedeckter Sitzplatz mit Cheminée
- Grosse Küche mit zeitgemässen Geräten
- Bad mit Doppellavabo und Wanne / sep. Gäste-WC mit Dusche
- Grosser Estrich
- Zwei Balkone mit wunderbarer Aussicht
Dieses Einfamilienhaus liegt an ausgezeichneter Lage im ruhigen Familienquartier Mels. Dank der optimalen Ausrichtung und der leicht erhöhten Lage geniesst man eine gute Besonnung. Durch die unmittelbare Nähe zum Dorfzentrum kann das Objekt ideal mit dem Auto oder per ÖV erreicht werden. Eine Bushaltestelle liegt nur 5 Gehminuten entfernt. Zudem befindet sich in nächster Umgebung das Schulhaus, diverse Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl an Dienstleistern und Restaurants.
Der Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis; bei mehreren Interessenten wird das Haus an den Meistbietenden verkauft.
Für weitere Informationen, ausführliche Verkaufsunterlagen und kompetente Verkaufs- und Finanzierungsberatung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.