Utility: residential

Exklusive Maisonette-Dachwohnung mit traumhafter Aussicht

Am idyllischen Töbeliweg 22 in Walenstadt erwartet Sie eine ganz besondere Wohnjuwel. Diese stilvoll renovierte 4.5-Zimmer Maisonette-Dachwohnung mit ca. 125 m² Wohnfläche besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ihre aussergewöhnliche Lage und ein Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt.

Ob als stilvoller Hauptwohnsitz oder als exklusive Ferienresidenz dieses Objekt bietet Lebensqualität und Entspannung in einem der schönsten Wohngebiete des Sarganserlands.

Mit viel Liebe zum Detail wurde die Dachwohnung renoviert und eingerichtet. Die untere Etage überzeugt durch einen lichtdurchfluteten, offenen Wohnbereich mit edlem, goldenem Cheminée, welches gleichzeitig für behagliche Wärme sorgt. Ein Highlight ist der grosszügige Balkon, von dem sich ein unvergleichlicher Ausblick auf Walenstadt und das umliegende Bergpanorama zu jeder Jahreszeit geniessen lässt. Die modern, ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.

Speziell zu erwähnen ist der geräumige Wintergarten mit Pizzaofen und Sauna. Der perfekte Ort für gemütliche Abende mit Freunden oder entspannte Wohlfühlstunden in privatem Rahmen. 

Ein weiteres Highlight ist das separate Büro/Atelier mit Panoramasicht auf den türkisblauen Walensee.

In der oberen Etage befindet sich das stilvolle Hauptschlafzimmer mit einem modernen Bad en Suite. Die exklusive Sprudelbadewanne bietet nicht nur höchsten Komfort, sondern auch einen direkten Blick auf den imposanten Sichelkamm. Wellness-Momente in den eigenen vier Wänden sind somit garantiert.

Alle Räume sind optimal gestaltet, sodass die Wohnung nicht nur optisch, sondern auch praktisch überzeugt. Einbauschränke und raffinierte Stauraumlösungen sorgen für Ordnung und Komfort. Zur Wohnung gehören ausserdem Waschmaschine und Trockner, ein Kellerabteil sowie eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb.

Die Kombination aus exklusiver Lage, hohem Wohnkomfort und der einmaligen Aussicht machen diese Dachwohnung zu einer seltenen Gelegenheit rund um den Walensee. Ideal für alle, die das Besondere suchen sei es für den täglichen Lebensmittelpunkt oder als exklusiver Rückzugsort vom Alltag.

Lassen Sie sich begeistern! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Highlights dieser einzigartigen Immobilie:

  • 4 helle und geräumige Zimmer auf zwei Etagen
  • Moderne Küche
  • Stilvolle, äusserst gepflegte Innengestaltung
  • Offener, lichtdurchfluteter Wohnraum mit Cheminée
  • Modernes Bad en Suite mit Sprudelbadewanne und Blick auf den Sichelkamm / Gäste-Bad mit Dusche und Wanne
  • Sehr grosszügiger, sonniger Balkon mit herrlichem Ausblick
  • Büro/Atelier mit Sicht auf den Walensee
  • Geräumiger Wintergarten mit Sauna und Pizzaofen
  • Einzelgarage und Kellerabteil inklusive
  • Ruhige idyllische Lage
  • Absolute Privatsphäre

Der Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis. Bei mehreren Interessenten wird das Objekt an den Meistbietenden verkauft.

Die Wohnung liegt in einer leicht erhöhten, absolut ruhigen und familienfreundlichen Umgebung im Grünen. Die privilegierte Lage garantiert maximale Privatsphäre und eine unvergleichliche Lebensqualität. Ob Wanderungen, Seezugang oder Wintersport, die Region bietet unzählige Möglichkeiten zur aktiven Erholung in einer der schönsten Naturlandschaften der Region.

Älteres Mehrfamilienhaus mit Werkstatt an bevorzugter Lage

In unmittelbarer Nähe des Bahnhofs Herisau, an ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage, präsentiert sich dieses charmante und laufend unterhaltene Mehrfamilienhaus mit Werkstatt als äusserst attraktives Anlageobjekt.

Das Haus beherbergt vier vollvermietete Wohneinheiten sowie eine vielseitig nutzbare Werkstatt mit Aussenparkplätzen. Alle Wohnungen verfügen über einen einfachen Ausbaustandart. Der Innenausbau ist zwar funktional aber teilweise sanierungsbedürftig, respektive ausbaufähig.

Diese ältere Liegenschaft zeichnet sich durch ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeiten aus. Es eignet sich sowohl als Renditeobjekt als auch als Generationenhaus oder für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Zum Schutz der Privatsphäre der aktuellen Mieter werden keine Innenaufnahmen der Liegenschaft veröffentlicht. Besten Dank für Ihr Verständnis.

Ihre Vorteile:

  • 4 Wohnungen mit insgesamt rund 325 m² Wohnfläche
  • Vollvermietung mit stabilen Mieterträgen
  • Autowerkstatt mit ca. 68 m² (Umnutzung für andere Gewerbezwecke möglich)
  • 5 Aussenparkplätze rund um die Werkstatt
  • Gemeinschaftliche Gartenfläche
  • Zentrale und gut erreichbare Lage in Herisau
  • Sehr gute Verkehrsanbindung

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

RAUMPROGRAMM:

Untergeschoss:

  • Büro-/Aufenthaltsraum (ca. 10.5 m²)
  • Lagerraum (ca. 28 m²)
  • Kellerräume/Technikraum
  • Gemeinschaftliche Waschküche

Werkstatt (ca. 68.2 m²)

  • Baujahr 1971
  • Flexible Nutzung möglich
  • Wird ohne Einrichtung verkauft

Erdgeschoss:

  • 4-Zimmerwohnung (ca. 64.7 m²)
    • Grosszügige Garderobe
    • Küche, Esszimmer
    • Zwei Wohnzimmer
    • Schlafzimmer
    • Dusche/WC

1. Obergeschoss:

  • 5.5-Zimmerwohnung (ca. 99 m²)
    • Offene Küche mit Essbereich
    • Drei Schlafzimmer
    • Bad/WC
    • Wohnzimmer mit grosszügiger Terrasse
    • Zusätzliches Zimmer eine halbe Etage höher

2. Obergeschoss:

  • 3.5-Zimmerwohnung (ca. 67.9 m²)
    • Grosszügiger Eingangsbereich/Garderobe
    • Offene Küche mit Essbereich
    • Wohnzimmer
    • Schlafzimmer
    • Bad/WC

3. Obergeschoss / Dachgeschoss:

  • 3-Zimmer Maisonettewohnung (ca. 93.7 m²)
    • Grosses Esszimmer mit Küche
    • Wohnzimmer
    • Dusche/WC
    • Reduit
    • Zwei Schlafzimmer im Dachgeschoss

Grosszügiges Reiheneinfamilienhaus an idyllischer Wohnlage

Verpassen Sie nicht die Chance, diese einzigartige Liegenschaft zu entdecken. Dieses charmante Reiheneinfamilienhaus im idyllischen Fontnas SG ist ein echtes Liebhaberobjekt und bietet viele Vorzüge für die neuen Käufer, die Ruhe und Komfort in zentraler Lage suchen.

Dieses 6.5-Zimmer Haus überzeugt mit 184 m2 Wohnfläche und einem attraktiven Raumangebot, das genügend Platz für individuelle Wohnträume bietet. Der grosszügige Eingangsbereich empfängt Sie und Ihre Gäste stilvoll. Angrenzend bietet ein praktischer Geräteraum Platz für Fahrräder und mehr. Ein Gewölbekeller eignet sich hervorragend als Lagerraum oder Weinkeller.

Der Mittelpunkt des Wohnens spielt sich in der ersten Etage ab. Die Küche mit Essbereich ist modern gestaltet und bietet alles, was das Kochherz begehrt. Von hier aus hat man einen direkten Zugang sowohl auf den Balkon als auch in den Gartenbereich. Während der traditionelle Kachelofen für Gemütlichkeit sorgt, schafft der lichtdurchflutete Wohnbereich eine einladende Atmosphäre mit ebenfalls viel Platz. Auf derselben Etage befindet sich das grosse Badezimmer mit WC, zwei Waschbecken und einer Badewanne.

Im zweiten Obergeschoss befinden sich die Schlafbereiche des Hauses sowie weitere Räume zur individuellen Nutzung. Das zweite Bad mit WC und Dusche ist ebenfalls hier untergebracht. Ein grossräumiger Estrich bietet noch weiteren Platz oder die Möglichkeit, Ihre persönlichen Ausbauideen zu verwirklichen.

Ein geschützter Gartenbereich hinter dem Haus lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch 3-4 Aussenparkplätze auf dem Vorplatz.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

  • Liebhaberobjekt mitten im Dorf
  • 6.5-Zimmer mit attraktiven Platzverhältnissen
  • Gepflegte Liegenschaft mit guter Bauqualität
  • Heller Wohnbereich mit Kachelofen
  • Moderne Küche
  • Grosser offener Eingangsbereich
  • Idyllischer Garten
  • 2x Badezimmer (Bad mit Dusche/WC + Bad mit Badewanne/WC)
  • Gewölbekeller + Veloraum
  • Geräumiger ausbaubarer Estrich
  • 3-4 Aussenparkplätze verfügbar
  • Ruhige, zentrale Lage

Der Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis. Bei mehreren Interessenten wird das Objekt an den Meistbietenden verkauft.

Wir freuen uns, Sie für eine unverbindliche Besichtigung vor Ort begrüssen zu dürfen. Für weitere Informationen, ausführliche Verkaufsunterlagen und kompetente Verkaufs- und Finanzierungsberatung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

 

Das Reiheneinfamilienhaus am Erasmusweg 4 in Fontnas liegt in einer ruhigen, aber zentralen Umgebung, ideal für Familien oder Menschen, die Entspannung und gleichzeitig die Nähe zu allem Wichtigen schätzen. In nur 40 m Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle. In naher Umgebung befinden sich kleinere Einkaufsmöglichkeiten (Weite: Volg / Trübbach: Coop, Denner, Landi). Grössere Supermärkte und Fachgeschäfte sind in Sargans (ca. 10 Minuten) gut erreichbar. Für die Kinder ist die nächstgelegene Schule nicht weit entfernt und kann mit dem Schulbus in kurzer Zeit erreicht werden. Der Autobahnanschluss Trübbach ist ca. 5 Minuten entfernt und bietet ideale Verbindungen nach Chur und St. Gallen.

Die ländliche Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren in der umliegenden Natur sowie die Nähe zu den Skigebieten des Pizol und den Erholungsgebieten am Walensee, die nur 15-20 Minuten entfernt sind.

Zweckmässige möblierte Studiowohnung vor der Skipiste

Allgemein

Am Flumserberg steht ab sofort diese zweckmässige und möblierte Studiowohnung zur Verfügung.

Direkt in der Nähe befindet sich das beliebte Naherholungsgebiet in schönster Bergwelt mit attraktivem Freizeitangebot, ein schneesicherer Winter- und vielseitiger Sommersportort mit erlebnisreichen Wanderwegen und abwechslungsreichen Skipisten. Das zentrumsnahe Domizil ist ideal mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Bushaltestelle liegt gleich vor Ihrer Tür.

monatlicher Mietzins für Jahresmieter: CHF 725.00 inkl. Parkplatz exkl. Nebenkosten
monatlicher Mietzins für Wintermonate: CHF 870.00 inkl. Parkplatz exkl. Nebenkosten

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Für einen Besichtigungstermin können Sie sich direkt beim Eigentümer, Herrn Zweifel (Tel. Nr. 079 354 94 40) melden. Er wird Ihnen die Wohnung gerne zeigen.

 

Traumhaftes Einfamilienhaus mit Wintergarten, Fisch-/Schwimmteich und grossem Umschwung

Dieses Einfamilienhaus an zentraler Lage von Sevelen überzeugt mit zahlreichen Highlights und einem perfekten Mix aus Komfort, Stil und Funktionalität. Das 1952 erbaute Haus wurde laufend instandgehalten und präsentiert sich in hervorragendem Zustand. Das grosszügige Grundstück bietet nicht nur einen idyllischen Fisch-/Schwimmteich, sondern auch jede Menge Platz für kreative Gartengestaltung und Erholung. Für Natur- und Gartenliebhaber oder als Spieloase für Kinder ist der weitläufige Garten ideal. Der Aussenbereich umfasst einen Carport, der Platz für bis zu drei Fahrzeuge bietet, sowie einen zusätzlichen Unterstand, der für Geräte, Fahrräder oder Gartenzubehör genutzt werden kann.

Innen punktet das Haus auf 166 m2 Wohnfläche mit einer attraktiven Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Räumen und erstklassiger Wohnqualität. Ein Highlight ist der grosszügige Wintergarten. Die Wohnraumerweiterung lässt keine Wünsche offen und garantiert viele Sonnenstunden zu jeder Jahreszeit. Speziell zu erwähnen ist das stilvolle Cheminée, welches den Wohn- und Essbereich exklusiv unterteilt. Die Küche ist praktisch und funktionell eingerichtet. Eine Gästetoilette rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit direkten Balkonzugang, welcher einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft beschert. Zwei weitere Zimmer, können ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Für pure Entspannung im eigenen Zuhause sorgt das Bad mit Eckbadewanne, Dusche, Doppellavabo und WC.

Des Weiteren verfügt das Gebäude über einen praktischen Wasch-/Trocknungsraum, einen Technikraum sowie eine weitere Garage, welche alternativ auch als Werkstatt genutzt werden kann. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung mit Wärmeverteilung mittels Fussbodenheizung und Radiatoren.

Die Liegenschaft wurde laufend saniert und modernisiert. Hier ziehen Sie in ein bestens gepflegtes Zuhause ein.

Ihre Highlights im Überblick:

  • Gepflegtes Einfamilienhaus in gutem Zustand
  • Schöner beheizbarer Wintergarten
  • Grosszügiger Umschwung mit Fisch-/Schwimmteich
  • Ausreichend Parkmöglichkeit
  • Geräumiger Carport + Geräteunterstand
  • Offener heller Wohn-/Essbereich mit Cheminée
  • Schlafzimmer mit direktem Balkonzugang
  • Zentraler Standort

Sevelen bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage und naturnaher Umgebung. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe – perfekt für Familien mit Kindern.

Der Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis; bei mehreren Interessenten wird das Objekt an den Meistbietenden verkauft.

Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot.

Für weitere Informationen, ausführliche Verkaufsunterlagen und kompetente Verkaufs- und Finanzierungsberatung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.